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BOT項目

2020-01-03 23:58:43
提出如下問題:
老師您好:我想請問一個問題。我們有一個BOT項目,我方投資建設加上5年的運營,五年后歸甲方所有,2018年12月雙方對現有設備進行了評估,總固定資產2800萬+8%投資收益=3700萬元。甲方分5年將設備款支付給我方,年底時我們按合同規定給對方開具了700萬元的發票。應為2900萬的資產是有形的,增加的8%的投資收益怎么下賬?


尊敬的會員:
您提出的問題專家解答如下:


貴公司取得的款項都應確認為資產轉讓所得,因此增加的8%的投資收益確認為轉讓收入。
專家補充回復
專家回復
《企業會計準則第4號——固定資產》規定,企業購買固定資產應當按照成本進行初始計量,但是對于購買固定資產的價款超過正常信用條件延期支付,實質上具有融資性質的,固定資產的成本應該以購買價款的現值為基礎確定。實際支付的價款與購買價款的現值之間的差額,應當在信用期間內采用實際利率法進行攤銷,攤銷金額除滿足借款費用資本化條件的應當計入固定資產成本外,均應當在信用期間內確認為財務費用,計入當期損益。 《增值稅暫行條例》第十九條規定,增值稅納稅義務發生時間:發生應稅銷售行為,為收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據的當天;先開具發票的,為開具發票的當天。 《增值稅暫行條例實施細則》第三十八條規定,采取賒銷和分期收款方式銷售貨物,為書面合同約定的收款日期的當天,無書面合同的或者書面合同沒有約定收款日期的,為貨物發出的當天。 請參考以下舉例: 小保公司(增值稅一般納稅人)2018年1月1日從甲公司(增值稅一般納稅人)購入一套大型生產設備作為固定資產使用,當月安裝完成,投入使用。采購合同約定該機器設備的總價不含增值稅1000萬元,分三年支付價款,2018年12月31日付款500萬元,2019年12月31日支付300萬元,2020年12月31日支付200萬元,在小保公司支付款項當日,甲公司為其開具增值稅專用發票。假設實際折現率為6%。 1、2018年1月1日購入固定資產時應該以合同約定價款的現值(公允價值)作為固定資產的入賬價值 2018年1月1日的現值=500/(1+6%)+300/(1+6%)2 +200/(1+6%)3 =471.70+267.00+167.92 =906.62萬元 未確認融資費用=合同總價款1000-現值906.62=93.38萬元 借:固定資產 906.62 (本金) 未確認融資費用 93.38 (利息) 貸:長期應付款 1000 (本金+利息) 2、2018年12月31日支付貨款時 借:長期應付款 500(本金+利息) 應交稅費-應交增值稅-進項稅額 80 貸:銀行存款 580 借:財務費用 54.40 (906.62*6%) 貸:未確認融資費用 54.40 3、2019年12月31日支付貨款時 借:長期應付款 300(本金+利息) 應交稅費-應交增值稅-進項稅額 39 貸:銀行存款 339 借:財務費用 27.66 (906.62-500+54.40) *6% 貸:未確認融資費用 27.66 4、2020年支付貨款時 借:長期應付款 200(本金+利息) 應交稅費-應交增值稅-進項稅額 26 貸:銀行存款 226 借:財務費用 11.32 (906.62-500-300+54.40+27.66) *6% 貸:未確認融資費用 11.32

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