提出如下問題:
我公司因政府市政規(guī)劃原因，由政府收儲土地32畝，包括地面建筑物；下屬全資子公司因為政府環(huán)境保護需要，收儲土地50畝，包括地上建筑物。請問土地被政府收儲業(yè)務(wù)過程中，涉及哪些稅費，可以享受哪些稅收優(yōu)惠政策，謝謝！
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:您好，
政府收回土地而支付給企業(yè)的補償款,目前有明文規(guī)定享受優(yōu)惠的有增值稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅,印花稅沒有明確優(yōu)惠政策,需按萬分之五貼花.具體優(yōu)惠如下:
增值稅:免征
財稅[2016]36 號附件 3:《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》一、下列項目免征增值 稅(三十七)土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者.
土地增值稅:免征
《土地增值稅暫行條例》第八條,有下列情形之一的,免征土地增值稅:(二)因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn).
《土地增值稅暫行條例實施細則》條例第八條(二)項所稱的因國家建設(shè)需要依法征用、收 回的房地產(chǎn),是指因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準征用的房產(chǎn)或收回的土地 使用權(quán).因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷,由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的,比照本 規(guī)定免征土地增值稅.符合上述免稅規(guī)定的單位和個人,須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)提出免 稅申請,經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后,免予征收土地增值稅.
企業(yè)所得稅:符合政策搬遷的,按《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦 法>的公告》(國家稅務(wù)總局公告 2012 年第 40 號)處理.不符合政策性搬遷的,按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓確認收入,并入企業(yè)總收入繳納企業(yè)所得稅.
京公網(wǎng)安備 11010802021794號
