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2020-04-20 14:50:49

提出如下問題:
甲乙雙方簽訂農(nóng)業(yè)合作協(xié)議，約定甲方負責出資租賃農(nóng)村土地和完善地上基礎(chǔ)設(shè)施后，交由乙方使用（甲方為村集體企業(yè)，實際控制人為當?shù)卮逦瘯�）；乙方負責地上農(nóng)作物的種植、管理和經(jīng)營，乙方保證每年支付固定分紅（協(xié)議描述為分紅）給甲方，支付周期與合作期限相等。該業(yè)務(wù)涉及哪些稅種，涉及主要稅目是什么；該業(yè)務(wù)是否實質(zhì)土地租賃，具體會計處理方法是什么。


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

業(yè)務(wù)實質(zhì)是土地租賃，甲方應(yīng)繳納印花稅，稅率千分之一，增值稅，稅率9%
借：稅金及附加
貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交印花稅
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

乙方應(yīng)繳納印花稅，稅率千分之一，
借：稅金及附加
貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交印花稅
借：管理費用-土地租賃費
應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（進項稅額）
貸：銀行存款

專家補充回復(fù)