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2020-04-29 06:54:57

提出如下問題:
公司購買設備（出租方）與乙方簽訂了設備租賃合同，設備總價為2108800元，合同期為五年，無約定利息。合同約定按提成計算租金，根據每月生產的商品總額的5%計算每月的租金（提成租金），按設備總價的5%作為“保底租金”。如乙方全年累計提成租金低于保底租金，須于下一年度初補足租金差額。

如乙方全年累計提成租金高于保底租金的，高出部分金額“超額租金”可以抵扣租賃設備價值。

首個租賃年度租賃設備的價值=租賃設備的采購價

之后每租賃年度的租賃設備價值=上一年度租賃設備價值-超額租金。



發生業務：

1、3月保底租金為8786.67元（2108800*5%/12)，提成租金為11687.27元，超出保底租金2900.60元，并開出增值稅專用發票11687.27元，設備折舊費27000元。



2、第一個年度保底租金為105440.04元，乙方全年支付提成租金為167363.12元，超出保底租金61923.08元，用于抵扣租賃設備價值。則第二個租賃年度的租賃設備價值為2046876.92元(2108800-61923.08).



3、乙方全年累計提成租金高于保底租金的，高出部分金額“超額租金”可以抵扣租賃設備價值。這款條問題意味著資產減值了嘛？第二年折舊是不是要按減值后的價值提折舊額？



根據以上業務，我司的會計處理如何做？按合同約定第二年的租賃設備價值賬面上賬務又如何處理？（之后每租賃年度的租賃設備價值=上一年度租賃設備價值-超額租金）




尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

您好，

高出部分金額“超額租金”可以抵扣租賃設備價值，可以相當于減值。第二年折舊要按減值后的價值提折舊額。

具體會計處理請咨詢會計事務所。

專家補充回復