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2020-06-14 08:57:37

提出如下問題:
母公司無償劃轉房產給下屬子公司，未辦理房產過戶，子公司按母公司上一年評估價值以投資性房地產入賬資本公積，子公司繳納房產稅是按照產權登記人購入原值作為計稅依據，還是按照評估價值


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

您好：房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據。對經營自用的房屋，以房產的計稅余值作為計稅依據。計稅余值，指依照稅法規定按房產原值一次減除10％～30％的損耗價值以后的余額。根據《財政部、稅務總局關于檢發關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（財稅地[1986]8號）第十五條“關于房產原值如何確定？房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿‘固定資產’科目中記載的房屋原價。依據上述規定，貴公司應以入帳價值做為計稅依據，即評估值。以上回復貴公司可以參考一下。

專家補充回復