提出如下問(wèn)題:
甲為一般納稅人，有房產(chǎn)A和房產(chǎn)B均用于商用。A為老項(xiàng)目，增值稅選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法；B的土地于2016.4月以招拍掛的形式取得，自建房產(chǎn)落成后為2016年5月后，增值稅為一般計(jì)稅方法。由于A/B的增值稅計(jì)稅方式、所處地理位置、業(yè)態(tài)組合、營(yíng)銷(xiāo)方式和管理團(tuán)隊(duì)均不同，現(xiàn)甲擬成立全資子公司乙，將房產(chǎn)B和其所對(duì)應(yīng)的債權(quán)、債務(wù)、勞動(dòng)力一并劃轉(zhuǎn)至乙公司，請(qǐng)問(wèn)：1.房產(chǎn)B劃轉(zhuǎn)過(guò)乙公司時(shí)，是否增值稅按財(cái)稅2016年36號(hào)文不征？土地增值稅按財(cái)稅2018-57暫不征？契稅按財(cái)稅2018年17號(hào)免征？印花稅按財(cái)稅2003年183號(hào)免征？企業(yè)所得稅按2014-109特殊性稅務(wù)處理？2.房產(chǎn)B尚有留抵的進(jìn)項(xiàng)稅，由于房產(chǎn)A為簡(jiǎn)易征收，房產(chǎn)B的進(jìn)項(xiàng)稅是否能隨B劃轉(zhuǎn)至乙公司？
尊敬的會(huì)員：
您提出的問(wèn)題專(zhuān)家解答如下:您好，
《關(guān)于促進(jìn)企業(yè)重組有關(guān)企業(yè)所得稅處理問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2014]109號(hào)）第三條規(guī)定：關(guān)于股權(quán)、資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)
對(duì)100%直接控制的居民企業(yè)之間，以及受同一或相同多家居民企業(yè)100%直接控制的居民企業(yè)之間按賬面凈值劃轉(zhuǎn)股權(quán)或資產(chǎn)，凡具有合理商業(yè)目的、不以減少、免除或者推遲繳納稅款為主要目的，股權(quán)或資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)后連續(xù)12個(gè)月內(nèi)不改變被劃轉(zhuǎn)股權(quán)或資產(chǎn)原來(lái)實(shí)質(zhì)性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且劃出方企業(yè)和劃入方企業(yè)均未在會(huì)計(jì)上確認(rèn)損益的，可以選擇按以下規(guī)定進(jìn)行特殊性稅務(wù)處理：
1、劃出方企業(yè)和劃入方企業(yè)均不確認(rèn)所得。
2、劃入方企業(yè)取得被劃轉(zhuǎn)股權(quán)或資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)，以被劃轉(zhuǎn)股權(quán)或資產(chǎn)的原賬面凈值確定。
您公司提出的以上免稅政策應(yīng)適用 ，但為了避免風(fēng)險(xiǎn)請(qǐng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)。
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