提出如下問題:
母公司將其所有的一處房產，無償提供給其下屬的全資子公司使用，是否要視同銷售，繳納房產稅、增值稅等。另外如果有償出租，定價有何要求、技巧？
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下: 根據財稅[2016]363號附件1
第十四條 下列情形視同銷售服務、無形資產或者不動產：
（一）單位或者個體工商戶向其他單位或者個人無償提供服務，但用于公益事業或者以社會公眾為對象的除外。
（二）單位或者個人向其他單位或者個人無償轉讓無形資產或者不動產，但用于公益事業或者以社會公眾為對象的除外。
（三）財政部和國家稅務總局規定的其他情形。
根據《財政部 國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2009]128號）：“無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅。”
因此，母公司提供房產給子公司使用，增值稅需要視同銷售，房產稅由子公司按房產原值繳納。有償出租的話，要參考同地段的出租市場價格，沒有技巧，如您定的低同公允價，稅務機關會核定價格。謝謝提問！
京公網安備 11010802021794號
