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2021-05-27 19:54:48

提出如下問題:
我單位常是貴公司的付費(fèi)會(huì)員單位，現(xiàn)有一事需咨詢：

我單位是房屋出租單位，與承租方簽訂了房屋租賃合同，租期為10年，目前是租賃期的第8年。現(xiàn)承租方提出解約，根據(jù)當(dāng)初簽訂的合同，承租方愿意付違約金，請問此違約金收入是否需要開具增值稅發(fā)票？是否需要交稅？是否有無政策依據(jù)？




尊敬的會(huì)員：
您提出的問題專家解答如下:

收到的違約金作為價(jià)外費(fèi)用，按租金收入開具發(fā)票。

財(cái)政部 國家稅務(wù)總局
關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知
財(cái)稅〔2016〕36號
附件1：
營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法
第三十七條 銷售額，是指納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。
價(jià)外費(fèi)用，是指價(jià)外收取的各種性質(zhì)的收費(fèi)，但不包括以下項(xiàng)目：
（一）代為收取并符合本辦法第十條規(guī)定的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)。
（二）以委托方名義開具發(fā)票代委托方收取的款項(xiàng)。

專家補(bǔ)充回復(fù)