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產業園增值稅和土增

2021-11-05 18:24:41
提出如下問題:
產業園分割廠房銷售，未封頂，也不像住宅有預售證，增值稅和土增需要預繳嗎？企業所得稅是否應按照預計毛利率計算預繳？


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

需要繳納增值稅和土地增值稅，所得稅。

中華人民共和國土地增值稅暫行條例
國務院令第138號
第二條 轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例繳納土地增值稅。
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