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2021-11-18 15:15:00

提出如下問題:
土地、房產均由總公司購置、建造，分支機構在其上開展經營活動，所產生的的土地使用稅、房產稅應由誰繳納？是否可以由分支機構繳納？


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

國稅地字[1988]第15號
四、關于納稅人的確定

　　土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅;土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅;土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。

房產稅暫行條例
第二條　房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。

因此，總機構未在房產所在地的，可以由使用人分支機構代為繳納房產稅和土地使用稅。謝謝提問！

專家補充回復
專家回復	從您的描述來看，不屬于不在的情況。
專家回復	從您的描述來看，不屬于不在的情況。
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