亚洲理论电影在线观看,亚洲色自偷自拍另类小说,大香区一二三四区2021

2021-11-30 22:33:12

提出如下問(wèn)題:
出地出讓金沒按合同時(shí)間繳納，涉及違約金（利息），1、這部分違約金算契稅的計(jì)稅依據(jù)嗎？2、 這部分違約金在計(jì)繳所得稅時(shí)，是按成本還是費(fèi)用（利息費(fèi)用）扣除？




尊敬的會(huì)員：
您提出的問(wèn)題專家解答如下:

您好：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令第224號(hào))第四條規(guī)定：“契稅的計(jì)稅依據(jù)：(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格; (二)土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定; (三)土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。依據(jù)上述規(guī)定違約金不屬于契稅的計(jì)稅依據(jù)，不做為計(jì)稅基數(shù)交納契稅。2、違約金屬于營(yíng)業(yè)外支出，不屬于成本或費(fèi)用，屬于損益類科目。在計(jì)算所得稅時(shí)應(yīng)按營(yíng)業(yè)外支出計(jì)算扣除即可。

專家補(bǔ)充回復(fù)

專家回復(fù)

您好：貴公司可以參考一下主席令第五十二號(hào) 中華人民共和國(guó)契稅法。文件規(guī)定第四條 契稅的計(jì)稅依據(jù)： (一)土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款; (二)土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額; (三)土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與以及其他沒有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格依法核定的價(jià)格。 納稅人申報(bào)的成交價(jià)格、互換價(jià)格差額明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的規(guī)定核定。