提出如下問題:
我司主營業務是幫業主代建管理項目工程，包括前期手續，招投標、及項目施工管理，按比例收到一定金額的代建管理費用，請問，增值稅是按現代服務業-商業輔助服務-經紀代理服務“繳納增值稅？
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:您好，
工程代建是指委托方(包括工程建設委托方或實際使用方)通過招標的方式，選擇專業化的工程管理單位(以下簡稱代建單位)，負責工程的項目管理，包括可行性研究、設計、采購、施工、竣工試運行等工作，項目建成后交付使用單位的業務。通常情況下，代建業務應同時滿足以下條件：
①代建單位與委托方簽訂委托代建合同。
②代建工程項目的實際所有權歸委托方。
③代建單位不墊付資金。
依據委托代建合同，代建單位取得的收入應分別核算，其取得的代建管理費收入，應按“經紀代理服務”繳納增值稅;其取得的建筑服務收入，應按建筑服務繳納增值稅。
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