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2021-12-29 16:33:56

提出如下問題:
我公司正在做土地增值稅清算，由于小區(qū)沒有成立業(yè)委會，會所（公建項目，沒有產權）只能移交給物業(yè)公司，我司對外公告放棄產權，但稅務局堅持要我司移交給業(yè)委會或政府，政府又不想接收，現(xiàn)由街道代管了，稅務局還堅持作為自持物業(yè)處理，有何規(guī)定？我司該如何跟稅務局溝通？


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

國稅發(fā)[2006]187號　(三)房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造的與清算項目配套的居委會和派出所用房、會所、停車場(庫)、物業(yè)管理場所、變電站、熱力站、水廠、文體場館、學校、幼兒園、托兒所、醫(yī)院、郵電通訊等公共設施，按以下原則處理：
　　1.建成后產權屬于全體業(yè)主所有的，其成本、費用可以扣除;
　　2.建成后無償移交給政府、公用事業(yè)單位用于非營利性社會公共事業(yè)的，其成本、費用可以扣除;
　　3.建成后有償轉讓的，應計算收入，并準予扣除成本、費用。

稅法對土地增值稅清算中公建項目是這樣規(guī)定的，當?shù)囟悇諜C關提出的要求，您可以讓對方提供相關的政策依據(jù)，土地增值稅清算好多地方都有地方性的政策規(guī)定，您可以多與稅局溝通。謝謝提問！

專家補充回復