提出如下問題:
北京地區個人把房子租給公司要交什么稅？
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:您好，
個人向公司租賃房屋要交哪些稅
1.增值稅及其附加稅費
《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅[2016]36號 )《附件2：營業稅改征增值稅試點有關事項的規定 》第一條第九款第六項規定：個人出租住房，應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。
《國家稅務總局關于發布<納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國家稅務總局公告2016年第16號)第八條規定：其他個人出租不動產，按照以下公式計算應納稅款：。
2.城鎮土地使用稅
《財政部、國家稅務總局關于廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)規定：對個人出租住房，不區分用途，免征城鎮土地使用稅。
3.個人所得稅
《財政部、國家稅務總局關于廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)規定：對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。
但是很多地方是核定個人所得稅，直接按租金收入的1%或2%(各地不統一)，以當地稅務機關的規定為準。
4.印花稅
《財政部、國家稅務總局關于廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)規定：對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
個人出租、承租住房簽訂的租賃合同免征印花稅。
5.房產稅
《財政部、國家稅務總局關于廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)規定：對個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率征收房產稅。
京公網安備 11010802021794號
