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2022-03-15 22:03:53

提出如下問題:
依據(jù)財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2021年第23號(hào) 財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于貫徹實(shí)施契稅法若干事項(xiàng)執(zhí)行口徑的公告：土地使用權(quán)出讓的，計(jì)稅依據(jù)包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、征收補(bǔ)償費(fèi)、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、實(shí)物配建房屋等應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款。本公告自2021年9月1日起施行。我司簽訂的土地出讓合同是2021年6月30日，請(qǐng)問老師我司另外繳納了一筆城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)需要繳納契稅嗎


尊敬的會(huì)員：
您提出的問題專家解答如下:

您好，

134號(hào)文件明確，以協(xié)議方式出讓的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為成交價(jià)格。成交價(jià)格包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、市政建設(shè)配套費(fèi)等承受者應(yīng)支付的貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟(jì)利益；以競價(jià)方式出讓的，其契稅計(jì)稅價(jià)格，一般應(yīng)確定為競價(jià)的成交價(jià)格，土地出讓金、市政建設(shè)配套費(fèi)以及各種補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi)。

根據(jù)上述規(guī)定，無論是協(xié)議方式出讓的土地，還是競價(jià)方式出讓的土地，其契稅計(jì)稅價(jià)格中均包含“市政建設(shè)配套費(fèi)”，而非“城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)”。

專家補(bǔ)充回復(fù)