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2022-03-30 18:15:18

提出如下問(wèn)題:
老師，你好，我們是房開公司，現(xiàn)在是想注銷，分立一個(gè)商業(yè)管理公司，把房開公司所有資產(chǎn)和負(fù)債轉(zhuǎn)移過(guò)來(lái)，我想問(wèn)下程序是怎么樣的？

新設(shè)的公司銷售是屬于二手房交易，稅收繳納是和房開一樣還是怎么一個(gè)繳納方式？


尊敬的會(huì)員：
您提出的問(wèn)題專家解答如下:

可以。但是在人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)前一年內(nèi)，公司轉(zhuǎn)讓債權(quán)的條件如果有損公司債權(quán)人的利益，可能面臨被撤銷的風(fēng)險(xiǎn)。人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)前一年內(nèi)，涉及債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的下列行為，管理人有權(quán)請(qǐng)求人民法院予以撤銷：
（一）無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的；
（二）以明顯不合理的價(jià)格進(jìn)行交易的；
（三）對(duì)沒(méi)有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的；
（四）對(duì)未到期的債務(wù)提前清償?shù)模?br /> （五）放棄債權(quán)的。
《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第三十一條 人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)前一年內(nèi)，涉及債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的下列行為，管理人有權(quán)請(qǐng)求人民法院予以撤銷：
(一)無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的;
(二)以明顯不合理的價(jià)格進(jìn)行交易的;
(三)對(duì)沒(méi)有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的;
(四)對(duì)未到期的債務(wù)提前清償?shù)?
(五)放棄債權(quán)的。

可以轉(zhuǎn)讓，先成立公司，新公司購(gòu)買房開企業(yè)債權(quán)債務(wù)，房開企業(yè)辦理轉(zhuǎn)讓，房開企業(yè)清算注銷。
二手房銷售，需要繳納增值稅，企業(yè)所得稅，土地增值稅，附加稅及印花稅，繳納的方式一樣。謝謝提問(wèn)！

專家補(bǔ)充回復(fù)