提出如下問(wèn)題:
我們公司是物業(yè)公司， 現(xiàn)在我們管理的物業(yè)小區(qū) 小區(qū)內(nèi)都有公共收益 比如電梯廣告收入、公共場(chǎng)地的租賃費(fèi)、物業(yè)用房租賃費(fèi)等，這些收入屬于全體業(yè)主，由物業(yè)公司代收代付，關(guān)于增值稅，因?yàn)橐o廠(chǎng)家開(kāi)具發(fā)票，有收入就要交增值稅，這個(gè)問(wèn)題不大，有爭(zhēng)議的是關(guān)于企業(yè)所得稅，這一部分收入在所得稅匯算清繳時(shí)能不能扣除？現(xiàn)在業(yè)委會(huì)提出異議，網(wǎng)上也有相關(guān)案例說(shuō)明，這一塊收入物業(yè)公司無(wú)權(quán)給繳納所得稅，因?yàn)閺母緛?lái)說(shuō)這一塊收入并不屬于物業(yè)公司，物業(yè)收取20%的管理費(fèi)，這個(gè)管理費(fèi)是可以并入收入進(jìn)行匯算清繳的。但是一直沒(méi)有找到相關(guān)文件支持，不知道您那里有沒(méi)有類(lèi)似案例，有具體哪些文件可以支持？
尊敬的會(huì)員：
您提出的問(wèn)題專(zhuān)家解答如下:您好，
根據(jù)民法典規(guī)定，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。小區(qū)內(nèi)電梯屬于業(yè)主共有范圍，物業(yè)公司將業(yè)主共有部分進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)與收益，應(yīng)單獨(dú)列賬，并及時(shí)向業(yè)主公示，按照業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)的意見(jiàn)進(jìn)行分配。
收入按上述規(guī)定進(jìn)行處理。
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