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出租土地及地面房屋建筑涉及房產稅

2022-06-02 10:37:14
提出如下問題:
出租土地及地面房屋建筑，其中：土地租金100萬/年，房屋建筑租金150萬/年，房產稅如何計算（土地租金是否需要并入房屋建筑租金交房產稅）？


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

您好：依據財稅[2010]121號文件 三、關于將地價計入房產原值征收房產稅問題對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。依據上述規定貴公司應將二者合并后計算交納房產稅。以上回復貴公司可以參考一下。
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