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房產稅的交納

2022-06-13 08:09:41
提出如下問題:
通知法院購置了一幢廠房，房產原值包不包括契稅，房產稅怎么計算。


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

房產的計稅余值按稅法規定，對于企業自用房產，應以房產的計稅余值為計稅依據。所謂房產的計稅余值，是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。這里所說的房產原值，是指企業按照會計制度的規定，在“固定資產”賬簿中記載的房屋的原價。凡是在企業“固定資產”賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例后作為房產的計稅余值。按照規定，企業對房屋進行改建、擴建的，要相應增加房產的原值。

契稅在會計核算中是計入固定資產原值的，因此，房產原值是包含契稅的。謝謝提問！
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