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2022-07-27 17:28:19

提出如下問題:
我公司是房開公司，地下車位可以辦理產權，1、地下車位可以分攤土地成本嗎？2、地下車位交土地使用稅嗎？怎么計算繳納？3、開發商在紅線外修建的臨時售房部要繳納房產稅嗎？


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

1.如果地下建筑面積屬于計容面積，則地下建筑應該分攤土地成本；如果地下車位建筑面積不屬于計容面積，則不需要分攤土地成本。
2.根據《財政部國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》第四條規定，對在城鎮土地使用稅征稅范圍內單獨建造的地下建筑用地，按規定征收城鎮土地使用稅，其中，已取得地下土地使用權證的，按土地使用權證確認的土地面積計算應征稅款。
3.由于房地產開發企業為銷售房屋而建造的臨時設施售樓部、樣板間等營銷設施不屬于財稅地[1986]8號文件第二十一條免征房產稅的列舉范圍，因此，開發企業建造的營銷臨時設施應當自建造完畢次月起繳納房產稅。

提供以上供您參考，如還有疑問請再次提出，謝謝!

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