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房產稅問題

2022-08-09 09:20:07
提出如下問題:
請教一下房產稅征收的問題:

公司有自建廠房1000平米,600平米用于出租,并開具的增值稅9%的專用發票。400平米自用。公司該如何繳納房產稅呢?

第一種方式:公司的房產稅是按從價計算繳納房產稅(房產100%總價值-殘值)*1.2%. 計算方式繳納房產稅。

第二種方式:1.自用40%按從價計算繳納房產稅(40%房產價值-殘值)*1.2%及 2.從租60%的總租金金額*12%共兩項。按兩項計算方式繳納房產稅。

第三種方式:房產稅是否可以只按自用40%按從價計算繳納房產稅(40%房產價值-殘值)*1.2%,計算方式繳納房產稅。


尊敬的會員:
您提出的問題專家解答如下:


納稅人的房屋部分出租、部分自用的,應分別計算繳納出租部分和自用部分的房產稅。
自用部分的房產原值,按以下公式計算確定:
自用部分的房產原值=自用部分的建筑面積/(自用部分的建筑面積+出租部分的建筑面積)×房產原值
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