提出如下問題:
請教一下房產稅征收的問題：
公司有自建廠房1000平米，600平米用于出租，并開具的增值稅9%的專用發票。400平米自用。公司該如何繳納房產稅呢？
第一種方式：公司的房產稅是按從價計算繳納房產稅（房產100%總價值-殘值）*1.2%. 計算方式繳納房產稅。
第二種方式：1.自用40%按從價計算繳納房產稅（40%房產價值-殘值）*1.2%及 2.從租60%的總租金金額*12%共兩項。按兩項計算方式繳納房產稅。
第三種方式：房產稅是否可以只按自用40%按從價計算繳納房產稅（40%房產價值-殘值）*1.2%，計算方式繳納房產稅。
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:納稅人的房屋部分出租、部分自用的，應分別計算繳納出租部分和自用部分的房產稅。
自用部分的房產原值，按以下公式計算確定：
自用部分的房產原值=自用部分的建筑面積/(自用部分的建筑面積+出租部分的建筑面積)×房產原值
京公網安備 11010802021794號
