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租賃集體土地上的廠房轉讓是否土增稅

2022-09-19 10:05:38
提出如下問題:
老師您好，我單位將租賃的集體土地中的一部分轉租給另一家企業，該企業修建一座廠房用于生產，后經營不下去擬將該廠房出售給我單位，請問該企業需要交納土增稅和契稅嗎？


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

《土地增值稅暫行條例》第二條規定:“轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉讓房地產)并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當依照本條例繳納土地增值稅。”

不需要辦理不動產產權轉移，無需繳納土地增值稅和契稅。謝謝提問！

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