提出如下問題:
3、我們公司是生產制造企業，大學校區在此建設，我公司需要整體搬遷，在其他地方購買土地50畝，2022年7月已經驗收，目前正在辦理房產證，但政府賠償款一直沒有給付，一直沒有搬遷，這個期間需要繳納房產稅嗎在？支付的地價款并入房產原值繳納房產稅嗎？在建期間土地攤銷費用是資本化計入在建工程，還是費用化呢？
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:按以下文件規定，應繳納房產稅。支付的地價款應并入房產原值繳納房產稅。土地費用應全部計入在建工程，因此攤銷時應費用化。
國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關政策規定的通知
國稅發〔2003〕89號
二、關于確定房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務發生時間問題
（一）購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。
（二）購置存量房，自辦理房屋權權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。
財政部 國家稅務總局關于安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通知
財稅〔2010〕121號
三、關于將地價計入房產原值征收房產稅問題
對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。
京公網安備 11010802021794號
