提出如下問題:
老板把他名下的非住宅房屋（目前還未還完按揭貸款，未取得房產證）租給自己的公司辦公用，1000平方米左右，公司負責裝修，請問是免費租給公司還是收費租給公司合適？涉及哪些稅務風險，政策依據文號是？
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:您好，
收費租給公司合適。
個人出租非住宅涉及的稅目、稅率為：
（1）增值稅：一般納稅人出租房屋增值稅稅率為11%，小規模納稅人出租房屋 增值稅稅率為5%（增值稅小規模納稅人月銷售額不超過3萬或季度銷售額不超過9萬的，2019年1月1日以后，月銷售額不超過10萬或季度銷售額不超過30萬的，免征增值稅）。
（2）房產稅：依照房產租金收入計算繳納的，房產稅的稅率為12%（2019年1月1日以后小規模納稅人按6%）
（3）、城市維護建設稅：稅率為7%（或5%、1%）
（4）、教育費附加：費率3%；
（5）、地方教育附加：費率2%；
（6）、印花稅：稅率0.1%；
（7）、個人所得稅：稅率20%；
為了避免風險請咨詢當地稅務機關。
京公網安備 11010802021794號
