提出如下問題:
老師，請問：自建的廠房，房產稅是按什么標準繳納的，特別是土地的這個價值，是要計入嗎，那按什么標準計入呢？
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:您好：依據《中華人民共和國房產稅暫行條例》企業自建房屋作經營使用，需要按照房產原值繳納房產稅，每年按照房產原值減除當地人民政府規定的扣除額后的價值的1.2%繳納。根據財稅地字[1987]3號第一條以及國稅發[2005]173號第一條規定，房產稅中房產是指以房屋形態表現的財產，有屋面和圍護結構，能夠遮風擋雨供人們學習、工作等，獨立于房屋之外的建筑物不屬于房產。另外，以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計征房產稅。根據財稅[2010]121號第三條規定，對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。
京公網安備 11010802021794號
