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2023-02-23 17:53:37

提出如下問題:
開發的項目中，有普標房，無產權車位，商鋪和辦公用房，2008年已做過土地增值稅的結算。結算時余留部分車位，商鋪和辦公用房未銷售。余留部分大都2014年之前銷售的，且期間仍有開發成本發生。在此期間是按預交的方式繳納的土地增值稅。

問題一:需注銷該項目，是否要重新進行土增結算？

問題二:發生在2014年之前的銷售和成本，是否按該項目綜合清算？而不用按普標房，無產權車位和非住宅分別清算。


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

您好：1、需要對未銷售部分進行土地增值稅清算。2、如果成本分的清可以按房產類型清，如果分不清就要綜合清算，可以先測算一下，看哪種方式交的土增值稅金額少。以上回復貴公司可以參考一下。

專家補充回復