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銷售房屋發票問題

2023-04-18 17:18:17
提出如下問題:
我公司2003年自建一批房屋,現準備銷售,我想問一下,我們開什么樣的發票,房屋的發票嗎,稅率是多少?




尊敬的會員:
您提出的問題專家解答如下:


開具房產銷售發票,征收率5%
《國家稅務總局關于發布<納稅人轉讓不動產增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國家稅務總局公告2016年第14號)規定,一般納稅人轉讓其2016年4月30日前自建的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法計稅,以取得的全部價款和價外費用為銷售額,按照5%的征收率計算應納稅額。一般納稅人轉讓其2016年4月30日前自建的不動產,選擇適用一般計稅方法計稅的,以取得的全部價款和價外費用為銷售額適用9%計算應納稅額。不能扣除建設的成本。
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