提出如下問題:
新注冊一個公司購置一個廠房，面積約3000平米，總價值按1000萬，進項稅額13%=130萬。
該公司僅計劃做廠房租賃業務，如果按經營租賃20元/㎡/月確認，年銷項稅額3000*20*12*9%=6.48萬元，進項稅額需要20年方可抵扣完。
根據租賃分類：即使資產的所有權不轉移，但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分可確認為融資租賃。公司可不可以按融資租賃，將房產出租給承租方確認使用權資產，由承租方抵扣進項、按月折舊。具體需要如何運作，除增值稅、附加稅、印花稅、房產稅以外，還可能會涉及那些稅？稅率是否和經營租賃一致。
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:購置不動產進項稅按9%計算。可以這樣操作，具體運作方法按俱樂部規定不在網上作答，如有需求，請與當地俱樂部聯系，謝謝合作。
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