提出如下問題:
老師好：根據總局公告2016年18號，房開企業在計算銷售額時可以扣減購買土地的出讓金，就相當于購入土地使用權所支付的出讓金是可以計算抵扣的。我們是工業企業購入土地是自建廠房，請問購入土地的出讓金額能否計算抵扣？如果能，請問文件號是多少？
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:您好，
工業企業收到的土地出讓金收據不可以抵扣增值稅進項稅額。房地產企業可以抵減銷項稅額。 房地產開發企業中的一般納稅人銷售自行開發的房地產項目，適用一般計稅方法計稅，按照取得的全部價款和價外費用，扣除當期銷售房地產項目對應的土地價款后的余額計算銷售額。
土地出讓金是國家以土地所有者身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者時所收取的土地權益，以劃撥方式獲取的土地使用權發生轉讓、抵押等市場行為必須補辦出讓手續，交納出讓金，方可辦理土地登記。
京公網安備 11010802021794號
