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2023-09-01 15:22:03

提出如下問題:
老師，之前提問有關(guān)租來的農(nóng)田使用權(quán)（集體土地的使用權(quán)）是否可以對外進(jìn)行投資，您的回復(fù)是可以，依據(jù)是《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例“第四條，但我的理解，中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例所涉土地是城鎮(zhèn)國有土地，我提問的是農(nóng)村里的集體土地，是否也可以參照執(zhí)行？


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

租來的農(nóng)田使用權(quán)（集體土地的使用權(quán)）不能對外進(jìn)行投資。

《土地管理法》第六十三條：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

專家補充回復(fù)