提出如下問題:
山東省個人新房辦理不動產證契稅稅率？儲藏室的契稅稅率多少？
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:您好，
契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅（房交會契稅優惠除外），契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標準為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。 地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下
儲藏室房產證辦理的契稅，買商品房儲藏室要交契稅的，收取標準是儲藏室總房款的1.5%。 財政部和國家稅務總局發文明確規定，對于不涉及土地使用權和房屋所有權轉移變動的房屋附屬設施，就不征收契稅。
⑴國有土地使用權的出讓，由承受方交。使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為。
⑵土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。
《征稅條列》
根據《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第四條規定：契稅的計稅依據（二）：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》[國稅發（2006）144號]中第一條第二款明確規定：“對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅�！辟浥c房產的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
京公網安備 11010802021794號
