提出如下問(wèn)題:
老師你好， 我公司是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，我公司剛開(kāi)始拍買(mǎi)100畝開(kāi)發(fā)用地，隨后被政府收儲(chǔ)30畝，剩下70畝按兩個(gè)批復(fù)分兩期開(kāi)發(fā)，在開(kāi)發(fā)期間又從政府拍回被收儲(chǔ)的30畝（土地價(jià)與原不同），待70畝開(kāi)發(fā)完斷續(xù)開(kāi)發(fā)另外30畝，請(qǐng)問(wèn)我公司是否可以將這100畝合并清算？如果可以，需要向稅務(wù)部門(mén)提供什么材料？
尊敬的會(huì)員：
您提出的問(wèn)題專家解答如下:應(yīng)按房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為單位進(jìn)行清算，需按以下文件規(guī)定向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送資料。
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知
國(guó)稅發(fā)〔2006〕187號(hào)
一、土地增值稅的清算單位
土地增值稅以國(guó)家有關(guān)部門(mén)審批的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為單位進(jìn)行清算，對(duì)于分期開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，以分期項(xiàng)目為單位清算。
開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中同時(shí)包含普通住宅和非普通住宅的，應(yīng)分別計(jì)算增值額。
五、土地增值稅清算應(yīng)報(bào)送的資料
符合本通知第二條第（一）項(xiàng)規(guī)定的納稅人，須在滿足清算條件之日起90日內(nèi)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理清算手續(xù)；符合本通知第二條第（二）項(xiàng)規(guī)定的納稅人，須在主管稅務(wù)機(jī)關(guān)限定的期限內(nèi)辦理清算手續(xù)。
納稅人辦理土地增值稅清算應(yīng)報(bào)送以下資料：
（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)清算土地增值稅書(shū)面申請(qǐng)、土地增值稅納稅申報(bào)表；
（二）項(xiàng)目竣工決算報(bào)表、取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款憑證、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、銀行貸款利息結(jié)算通知單、項(xiàng)目工程合同結(jié)算單、商品房購(gòu)銷合同統(tǒng)計(jì)表等與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入、成本和費(fèi)用有關(guān)的證明資料；
（三）主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求報(bào)送的其他與土地增值稅清算有關(guān)的證明資料等。
納稅人委托稅務(wù)中介機(jī)構(gòu)審核鑒證的清算項(xiàng)目，還應(yīng)報(bào)送中介機(jī)構(gòu)出具的《土地增值稅清算稅款鑒證報(bào)告》。
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