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2023-11-29 10:58:05

提出如下問題:
公司房產（平房）3166.72平米，占地面積3166.72平米，共用占地面積17330.26平米，土地權是公司所有。我們公司交房土稅，土地稅是按房產占地面積3166.72交呢，還是按共用宗地面積17330.26全交呢？


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

您好：依據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)：
1、凡有由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準；
2、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準。
3、尚未核發(fā)出土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調整。
稅率：城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應納稅額。城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額標準具體規(guī)定如下
1、大城市1.5-30元；
2、中等城市1.2-24元；
3、小城市0.9-18元；
4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6-12元。

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