提出如下問題:
老師好！我們是商品混凝土公司，最近我們的甲方（施工企業）以它的甲方（開發商）一套商品房抵來抵欠我方的貨款，現已辦理產權證于公司名下，今后這種形式可能還多，公司抵入的商品房會適機再賣或轉抵欠供應商的貨款。請問：1、從稅收角度，我們應記入固定資產還是記入投資性房產？2、如果記入投資性房產是不是也要按房屋建筑物計提折舊，但年終匯算卻要做納稅調增即折舊不能入稅收成本？3、將來轉讓時不管當初計入什么會計科目，是否均按售價減購置成本后的凈額計交增值稅？主要從簡單易行不傷稅考慮哈，因為按會計準則處理太復雜化。謝謝！
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:1.計入固定資產科目
2.計提折舊，可以稅前扣除，同時您公司還需要繳納房產稅。
3.銷售時計算增值稅，不能按凈額，因為您公司取得的不動產不是老項目，選擇一般計稅，按不含稅的銷售額*9%的稅率計算銷項稅額，再扣除當月可以抵扣的進項后，繳納增值稅。
提供以上供您參考，如還有疑問請再次提出，謝謝！
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