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2023-12-11 21:53:29

提出如下問題:
老師好：1、上一問（編號(hào)242048）老師回答了我企業(yè)抵入房產(chǎn)按什么入賬的問題。后來老板說，今后抵入商品住宅會(huì)較多，如果入固定資產(chǎn)并折舊是否不太妥（因?yàn)榫鶠樽≌�，房子一般不�?huì)在企業(yè)工作地），即便可以入固定資產(chǎn)并自認(rèn)為與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)（如辦公），但隨時(shí)會(huì)轉(zhuǎn)讓，這樣進(jìn)行固定資產(chǎn)清理會(huì)較頻繁。是否可以直接當(dāng)作某種存貨一樣暫時(shí)計(jì)入某科目來核算或管理；2、我們這種非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，如果今后轉(zhuǎn)讓是否要交土地增值稅；3、我們是一般納稅人（假如一般征收），假如企業(yè)取得購(gòu)房專用發(fā)票，這種購(gòu)入的住宅性質(zhì)的房子可否抵扣進(jìn)項(xiàng)？如果購(gòu)入的為商用房情況是否就可以（注：也可能轉(zhuǎn)讓）？謝謝！


尊敬的會(huì)員：
您提出的問題專家解答如下:

您好，

可以直接當(dāng)作投資性房地產(chǎn)科目來核算或管理。

非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，如果今后轉(zhuǎn)讓要交土地增值稅的。

假如企業(yè)取得購(gòu)房專用發(fā)票，這種購(gòu)入的住宅性質(zhì)的房子可以抵扣的。

如果購(gòu)入的為商用房情況也可以轉(zhuǎn)讓的。

專家補(bǔ)充回復(fù)