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房產稅相關問題

2023-12-14 16:13:27
提出如下問題:
您好！我司自建的一個工業廠區，現已辦理不動產證，需要交房產稅，咨詢一下室外相關配套工程、道路、綠化、圍墻的費用需要計入房地產原值中嗎？


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

您好，

路面硬化不計入房產原值。通過對房產稅相關稅收政策分析，房產稅是以房屋為征稅對象，按照房屋的計稅余值或出租房屋的租金收入征收的一種財產稅。房產原值不包括：
1、獨立于房屋之外的道路、綠化、圍墻、涼亭等不屬于房產，不需要并入房屋的原值；
2、特別需要注意的，房屋附屬設備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等從最近的探視井或三通管算起，電燈網、照明線從進線盒聯接管算起。并非按工程總造價全部并入房產原值。
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