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房產地業土地款扣除

2023-12-26 11:10:12
提出如下問題:
我公司開發工業地產，新拿的土地，一半銷售一半自持，后期都是按9%交增值稅，我在計算銷售額中的增值稅時，是不是先按可售面積占總建筑面積的比例計算土地成本（剔除自持部分的土地成本），再用銷售額扣減該部分土地成本再算要交的增值稅，建造時收到的進項發票是不是可以要前期一次全額抵扣。


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

增值稅銷項稅額應按銷售額計算，銷項稅額抵減進項稅額后為應繳納的增值稅，建造時收到的進項發票可以在前期一次全額抵扣。
專家補充回復

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