提出如下問題:
請問新項目下要交的增值稅，銷售額是不是要計算扣除土地款的成本？土地款是不是可以按出售面積的比例計算扣除，如果土地中只有一半是建造出售的，是不是只能用一半的土地款來計算可售面積的成本
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:您好，
根據《國家稅務總局關于發布<房地產開發企業銷售自行開發的房地產項目增值稅征收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務總局公告2016年第18號）規定，房地產開發企業的一般納稅人銷售自行開發房地產項目，適用一般計稅方法計稅的，按照取得的全部價款和價外費用，扣除當期銷售房地產項目對應的土地價款后的余額為銷售額。支付的土地價款，應當取得省級以上（含省級）財政部門監（�。┲频呢斦睋�。企業取得省級以上財政部門監（�。┲疲òㄍ瑫r套印“中國人民解放軍票據監制章”）的財政票據，其支付的土地價款可按規定扣除。
土地款需要取得發票。
京公網安備 11010802021794號
