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企業拍地繳納的印花稅計入稅金及附加科目還是開發成本科目

2024-01-05 11:13:02
提出如下問題:
您好，我想咨詢一下，房開企業取得土地發生的印花稅是計入開發成本還是稅金及附加。依據是什么？

目前我這邊咨詢了兩大房企，作法不一致


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

您好，

不可以直接計入開發成本，根據新準則應用指南規定，企業按規定計算確定的應交礦產資源補償費、房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅，借記“管理費用”科目，貸記“應交稅費”科目。
因此，房地產企業購入土地的印花稅計入“管理費用-印花稅”科目。

執行《企業會計準則（2006）》的房地產企業取得土地使用權時繳納的印花稅列入管理費用；執行《小企業會計準則》的房地產企業取得土地使用權時繳納的印花稅計入稅金及附加。
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