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2024-02-06 13:08:41

提出如下問題:
你好：我想咨詢下，我們自己新建了一個辦公樓，已辦理了房產(chǎn)證，但是還沒有裝修完，現(xiàn)在是不是要在辦理房產(chǎn)證當月轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，另外，房產(chǎn)證辦理以后要交房產(chǎn)稅，原值是否要加上裝修金額？


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

您好：1、在建工程轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)是根據(jù)在建工程完工程度來判斷，當主體工程基本完成到預定可使用狀態(tài)時，將在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)并提取折舊。如果其成本無法準確計量，可暫估入賬，并據(jù)以提取折舊，工程結(jié)算時根據(jù)實際結(jié)算成本調(diào)整暫估成本，并據(jù)以從新計提折舊，但是以前已經(jīng)提取的折舊不再進行調(diào)整。2、房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納。 扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度的規(guī)定，在帳簿\"固定資產(chǎn)\"科目中記載的房屋原價，包括房屋造價和與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或者一般不單獨計價的配套設(shè)施(如照明、煤氣、暖氣、衛(wèi)生、各種管線等)的價格。納稅人沒有按照規(guī)定記載房屋原價的，在計算征收房產(chǎn)稅的時候，應(yīng)當按照規(guī)定調(diào)整房產(chǎn)原值。

專家補充回復