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2024-02-07 11:03:40

提出如下問題:
老師：我公司是商貿公司，現在全資收購了另一家商貿公司，被收購的公司注銷。因被收購的公司持有一小部份土地和房產，請問，房產、土地所有權變更時收購方或被收購方是否需要交納土增稅，如是，計稅依據如何確定。收購過程中，被收購公司凈資產與收購價之間的差異是不是計入商譽，商譽好何攤銷


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

1.如果是股權收購，那么收購時不涉及土地增值稅問題。
2.被收購企業注銷時，如果涉及到房產土地的所有權變更，那么會有土地增值稅問題，應當按照更名時的公允價值作為計稅依據，一般會要求進行評估。
3.收購企業按照實際支付的價款確認長期股權投資，不存在商譽問題。謝謝提問！

專家補充回復