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2024-02-20 09:21:40

提出如下問題:
我公司預(yù)出讓一處廠房，廠房是2016年4月30日之前建成的并辦理了房產(chǎn)證，土地是2010年取得在辦理房產(chǎn)證時(shí)還沒有要求辦理不動產(chǎn)證，房產(chǎn)證與土地證是分開的，現(xiàn)在要出讓的這處廠房價(jià)格沒有溢價(jià)，是否要交土地增值稅


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

您好，

轉(zhuǎn)讓舊建筑物是屬于土地增值稅的征收范圍，是需要按規(guī)定計(jì)算繳納土地增值稅的�！蛾P(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》（財(cái)稅字[1995]48號）第十條規(guī)定：“轉(zhuǎn)讓舊房的，應(yīng)按房屋及建筑物的評估價(jià)格、取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項(xiàng)目金額計(jì)征土地增值稅。

專家補(bǔ)充回復(fù)