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2024-03-21 16:14:42

提出如下問題:
我司購買了一塊土地但一直沒有開發(fā)，土地性質為綜合用地，目前這塊地用于蝦蟹養(yǎng)殖，從事牧漁業(yè)是否可以免征土地使用稅？需要辦理營業(yè)范圍嗎？若土地改為租賃給農民養(yǎng)殖，又該怎樣征稅？


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

國稅地字[1988]第15號
十一、關于直接用于農、林、牧、漁業(yè)的生產用地的解釋
直接用于農、林、牧、漁業(yè)的生產用地，是指直接從事于種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的專業(yè)用地，不包括農副產品加工場地和生活、辦公用地。


因此 ，直接用于農、林、牧、漁業(yè)的土地使用稅，免土地使用稅與營業(yè)范圍沒有關系，租賃后用于農、林牧、漁業(yè)也是免土地使用稅的。謝謝提問！

專家補充回復
專家回復	您說的從事農、林、漁業(yè)的專業(yè)用地，專門從事農業(yè)生產的地，這個不會在土地證上標注。假設您有10畝地，其中9畝地用于農業(yè)生產，另外是加工和生活、辦公場所，那么這1畝地是不免的，這個需要企業(yè)在申報時填清楚。稅務機關可能會核實。