提出如下問題:
老師您好！房地產開發企業采用預售銷售方式銷售房產，請問在哪個時點開具增值稅稅率9%的發票？有哪相關文件規定？期待老師百忙之中回復。謝謝！
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:您好：根據《營業稅改征增值稅試點實施辦法》(財稅【2016】36號)第四十五條規定，房地產開發企業銷售自行開發的房地產項目納稅義務發生時間為發生應稅行為并收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據的當天。根據房地產項目銷售特點，以房地產公司將不動產交付給買受人的當天作為應稅行為發生的時間。具體交房時間以《商品房買賣合同》上約定的交房時間為準;若實際交房時間早于合同約定時間的，按實際交房時間為準，房地產公司在交房同時開具適用稅率或者征收率的增值稅發票。以上回復貴公司可以參考一下。
京公網安備 11010802021794號
