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專家補充回復 | |
| 專家回復 | 您好：貴公司可以參考一下國稅發[2009]31號文 件 第二十九條 企業開發、建造的開發產品應按制造成本法進行計量與核算。其中，應計入開發產品成本中的費用屬于直接成本和能夠分清成本對象的間接成本，直接計入成本對象，共同成本和不能分清負擔對象的間接成本，應按受益的原則和配比的原則分配至各成本對象，具體分配方法可按以下規定選擇其一： （一）占地面積法。指按已動工開發成本對象占地面積占開發用地總面積的比例進行分配。 1.一次性開發的，按某一成本對象占地面積占全部成本對象占地總面積的比例進行分配。 2.分期開發的，首先按本期全部成本對象占地面積占開發用地總面積的比例進行分配，然后再按某一成本對象占地面積占期內全部成本對象占地總面積的比例進行分配。 期內全部成本對象應負擔的占地面積為期內開發用地占地面積減除應由各期成本對象共同負擔的占地面積。 �。ǘ┙ㄖ娣e法。指按已動工開發成本對象建筑面積占開發用地總建筑面積的比例進行分配。 1.一次性開發的，按某一成本對象建筑面積占全部成本對象建筑面積的比例進行分配。 2.分期開發的，首先按期內成本對象建筑面積占開發用地計劃建筑面積的比例進行分配，然后再按某一成本對象建筑面積占期內成本對象總建筑面積的比例進行分配。 �。ㄈ┲苯映杀痉āＶ赴雌趦饶骋怀杀緦ο蟮闹苯娱_發成本占期內全部成本對象直接開發成本的比例進行分配。 �。ㄋ模╊A算造價法。指按期內某一成本對象預算造價占期內全部成本對象預算造價的比例進行分配。 |
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