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2024-06-15 19:23:10

提出如下問題:
老師好！假設A公司一塊工業用地（地上有建筑物，有不動產證），總成本價1000萬。現準備出售給B公司，售價1億。請問：上述交易中A、B公司各需要繳納哪些稅種？以及相關稅率是多少？謝謝！


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

您好，

轉讓工業用地的稅費包括：按轉讓價與購置價的差價繳納5％的增值稅；按繳納的增值稅繳納7％的城建稅和3％的教育費附加；按產權轉移書據（合同）所載金額繳納0．05％的印花稅；按成交價格（合同）繳納3％或5％的契稅；按取得收入減除規定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。

企業轉讓房產需要繳納哪些稅
1、增值稅，一般納稅人轉讓2015年4月30日以前購的，按5%征收率計算繳納，5月1日以后購入按9%稅率計算繳納。小規模納稅人按5%征收率計算繳納。
2、城市建設稅、教育費附加和地方教育費，分別按應繳增值稅額的7%、3%和2%計算繳納。
3、印花稅，購銷金額0.3‰貼花。
4、土地增值稅，以轉讓房地產取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據，增值額大于20%未超過50%的部分，稅率為30%，增值額超過200%的部分，則要按60%的稅率進行征稅。
5、企業所得稅，轉計房產所得合并入企業利潤一起征稅。

為了避免風險請咨詢當地稅務機關。

專家補充回復