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2024-07-01 15:46:10

提出如下問(wèn)題:
請(qǐng)問(wèn)，今年房屋辦證發(fā)生了測(cè)繪費(fèi)，賬務(wù)處理是增加房屋原值。那么以前年度需要補(bǔ)繳增加這部分原值對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)稅嗎?同時(shí)要繳納滯納金？


尊敬的會(huì)員：
您提出的問(wèn)題專(zhuān)家解答如下:

您好，

應(yīng)當(dāng)根據(jù)費(fèi)用承擔(dān)人是房地產(chǎn)企業(yè)還是購(gòu)房業(yè)主來(lái)分別處理。如果是房地產(chǎn)企業(yè)代辦的上述費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)列入應(yīng)收購(gòu)房人債權(quán)。代收到購(gòu)房人交款時(shí)沖銷(xiāo)。如果是房地產(chǎn)企業(yè)留作自用的辦公房，則隨同辦公房的開(kāi)發(fā)成本一起列入房地產(chǎn)企業(yè)固定資產(chǎn)-房屋的成本。如果是房地產(chǎn)企業(yè)辦理銷(xiāo)售許可證等階段發(fā)生的測(cè)繪費(fèi)用等列入開(kāi)發(fā)成中激本。如果是房地產(chǎn)企廳衡業(yè)銷(xiāo)售房屋是發(fā)生的由企業(yè)承擔(dān)的費(fèi)用，列入銷(xiāo)售費(fèi)用等。

以前年度不需要補(bǔ)繳增加這部分原值對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)稅的，同時(shí)不需要繳納滯納金。

專(zhuān)家補(bǔ)充回復(fù)