提出如下問題:
老師好！
我公司承租一商用物業，收到對方（個人）開具房租發票，稅率5%�，F我公司考慮轉租出去部份，我公司是一般納稅人，主業是簡易計征，其他業務是一般計征。｜
請問： 1. 我公司開房租發票，入賬房租收入嗎？
2.若開房租發票，我公司轉租出去的這部份物業是開房租發票嗎？稅率是9%還是5%呢？
3.此房租收入，我公司不用交房產稅，稅務系統數據比較是否會報“異�！保课夜拘杼崆跋蚨悇站謭髠溥@點嗎？
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:您好，
您公司開房租發票，入賬房租收入。
若開房租發票，您公司轉租出去的這部份物業是開房租發票的，9%
此房租收入，公司不用交房產稅，稅務系統數據比較有會報“異常，不需提前向稅務局報備這點。
為了避免風險請咨詢當地稅務機關。
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