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不動產出租

2024-09-10 22:53:37
提出如下問題:
我司買地建有一棟辦公數，一共五層，其中3-5層自己使用，1-2層出租，電樓共用，請問：出租的兩層要作為投資性房地產核算嗎？如果要分，這兩層的房產原值如何劃分？


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

您好：1、投資性房地產是一種特殊的房地產類型，它指的是企業為了賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產資產。貴公司的辦公樓如果用于上述范圍可以做為投資性房地產核算。2、每平米房產原值=房產總面積/整棟辦公樓原值，算出單位值后，用出租面積*每平米原值即可。以上回復貴公司可以參考一下。
專家補充回復

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