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2024-09-11 10:23:32

提出如下問(wèn)題:
我司是海南的房開(kāi)企業(yè)，將土地劃轉(zhuǎn)給子公司，能夠享受免土地增值稅的政策嗎？


尊敬的會(huì)員：
您提出的問(wèn)題專家解答如下:

您好，

一般情況
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定繳納土地增值稅。

特殊情況，若符合特定條件，可能暫不征土地增值稅。

母子公司之間屬于無(wú)償劃轉(zhuǎn)，不是有償?shù)模�可能免征土地增值稅。母公司將土地劃轉(zhuǎn)至子公司，并按照投資處理，可能不征土增稅。符合《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)實(shí)施企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅政策的通知》（財(cái)稅〔2018〕57 號(hào)）等相關(guān)政策規(guī)定的，可能暫不征土地增值稅。但需注意，上述改制重組有關(guān)土地增值稅政策不適用于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移任意一方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的情形。

再如根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)實(shí)施企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅政策的公告》（財(cái)政部稅務(wù)總局公告 2021 年第 21 號(hào)）規(guī)定：“四、單位、個(gè)人在改制重組時(shí)以房地產(chǎn)作價(jià)入股進(jìn)行投資，對(duì)其將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更到被投資的企業(yè)，暫不征土地增值稅。

需要注意的是，由于您提到的是海南的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，可能無(wú)法享受上述免土地增值稅的政策。具體情況建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。

專家補(bǔ)充回復(fù)